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安徽家电市场调查报告——合肥

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管理员
2013-05-31 09:30
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[摘要] 合肥位处安徽正中部,地理位置承东启西、贯通南北,是全省的政治、经济、文化、信息、金融中心。合肥市土地面积达1.14万平方公里,常住人口达750多万人,是一个非常有发展潜力的城市。

    合肥位处安徽正中部,地理位置承东启西、贯通南北,是全省的政治、经济、文化、信息、金融中心。合肥市土地面积达1.14万平方公里,常住人口达750多万人,是一个非常有发展潜力的城市。

    家电业一直是合肥的支柱产业之一,从二十世纪80年代起步,到90年代中期就具有非常强的竞争力和市场占有率。白色家电更是合肥的巨大优势,聚集了美菱、荣事达、海尔等一批行业内顶尖企业。据统计2011年,合肥冰箱、洗衣机、空调、彩电四大件在全国的份额分别为26.1%、25.3%、7.9%和3.24%,其中洗衣机和冰箱产量分别占安徽省产量的99.35%和91.3%,居全国城市之首。到了12年末合肥家电产量已超越青岛、顺德,跃居全国首位,全国每四台白色家电中,就有一台产自合肥,冰箱产量占全国1/3、洗衣机占全国1/4。

    优越的地理、政治区位优势,深远的行业发展历史,良好的生产供给,合肥无疑是一块巨大的家电业市场。

 

家电零售市场

   

         合肥家电零售市场分布广泛,大型电器专营商场在合肥都是门店众多。据不完全统计,苏宁电器在合肥约有15家门店,国美约有10家,百大电器有8家左右,五星电器大约是6家。

    家电类零售在合肥最集中的区域是宿州路。附近有合肥最繁荣的商业中心之一——淮河路步行街,又与合肥的交通干道长江中路相交,买家电去宿州路已经成为合肥居民的一个消费惯性。

    作为一老牌商业中心,宿州路目前最大的劣势便是它的交通状况。虽然道路四通八达,但是每逢节假日和上下班高峰,附近整体交通就变得十分拥堵,直接影响到了进出货。采访中发现有不少消费者就是因为这里没处停车而选择从别的地方购物。

    另一个促进家电商家在合肥别的区域谋求出路的原因是宿州路地段不断高涨的费用。无论是自己的店面或是在商场内租赁柜台,费用都十分高昂,几乎断绝了一切二、三线品牌。遇到了行业寒流时,这里受得冲击也更大,商家们便开始寻找新的出路。

    于是合肥的家电销售市场开始有了缓慢的转移和分散。区划调整之后,经开区、政务区、滨湖区等新开发的区域成为了市场新宠这些地方的优势非常明显:

1:交通便利

    新开发的地段道路建设比较优秀,非常方便进出货物。工作和居住人群比起老城区也稀疏许多,少有交通拥堵的情况。

 

2:市场优势

    新兴区域新开发的楼盘众多,近年来随着学区迁移,入驻的居民更是不断增加。新宅对于家电购置的需求无疑给家电销售方营造了巨大市场。

3:工厂和仓储

    合肥作为一个老牌的家电生产城市,家电生产厂家众多。政府的政策使得这些厂家大多搬往了偏离市中心的区域。将销售店铺设立在附近区域可以节省不小的运输和仓储成本。

 

4:店面成本较低

    与市中心昂贵的地价不同,新兴区域通常商用地价要低一些,选择在这些地方经商节省了不少成本。

 

    众多条件下,城市外围建设了为数不少的家电销售市场,也有不少家电商铺入驻进了综合性的市场。在市区受到压制无法发展的二、三线品牌纷纷选择投资,意图从外围打开合肥市场。

    这些在城市外围不断建成发展的家电市场,既有苏宁、国美等电器专营的门店,也有在超市内形成的家电销售区域,还有不少存在于家装市场内。曾经比较多的私人经营的独立家电门面,在合肥的城市发展过程中被规划和消失,渐渐淡出人们视野。大大小小的家电销售集群,在市中心之外已经形成了至少20处。

    商户们在销售中也在总结经验,形成了一定的销售格局。白色家电零售覆盖了各个市场,而黑色家电多存在于超市和专营门店中,在红星美凯龙、美家居等一系列以家装作为主要销售,家电配套销售的市场内,厨房一体化是大势所趋。

    在记者调查走访过的家装类市场中,和一体厨房、橱柜一同销售的厨卫家电能占到市场内经营家电店铺的40%以上。这是人们物质生活水平提高后,明显的一个市场引导作用。白色家电现在也越来越多的走高端路线,各大型品牌也都相继推出自己主打高端市场的子品牌,如美菱的雅典娜冰箱,海尔的卡萨帝洗衣机都是市场需求下的产物。

    在这种大环境下,二、三线品牌在价格优势上也开始注重于产品质量的打造。或者说正因为知名度问题,这些品牌变得愈发在乎企业自身形象,新闻中负面消息也在不断变少。这从侧面也印证出消费者购物水平的提高,厂家在经营时也必须去完善自己的生产技术、产品质量和售后品质,只有这样才能保证品牌在目前的家电市场上生存。

    

家电批发市场

 

    安徽大市场作为合肥最大的综合批发市场,龙头地位一直未能被撼动。安徽大市场内专营家电的店铺数量就超过150家,辐射带动周围进行家电经营的商家更是不胜枚举。

    安徽大市场长久的存在时间,20万平米的建筑面积,囊括了合肥80%的家电批发市场。它的带动作用也非常大,附近一圈经营家电批发生意的店铺也很多,围绕着安徽大市场一圈,便是合肥家电批发市场的重心。

    大市场内经营的品牌一应俱全,监管力度也不是很够,大市场内能发现同样一个品牌有20多个门店,每一家的品牌产地却不尽相同。形成了现在这种一线品牌和山寨品牌共同竞争的局面。

    这样一个已经形成规模的巨型批发市场,目前遇到最大的问题便是人们不断提升的购物体验要求。存在时间过长,大市场内的规划开始跟不上潮流。稍显老旧的建筑,凌乱的布置,种种情况不光是消费者,市场内的经营户也经常叫苦不迭。适逢大市场门前正在修高架,平时交通已经受到很大的影响,一旦遇到雨雪天气,附近可谓是寸步难行,市场内也经常泥污遍地。

    受惠于节能补贴,今年的高温天气也早早露了一面,家电市场开始有明显的回春。记者在大市场内调查时,大多数商家都表示今年的营业额同比去年都提升了20%左右,同时入驻商户又开始增加。一方面在不断寻找着出路,另一方面又苦于经营户众多,装潢等行为势必影响到生意,安徽大市场想要重整并不容易。

    

    这种情况下,不少商家的目光开始转向一个新建的超大综合型批零市场——华东建材城。

    华东建材城总建筑面积约130万平方米,覆盖了新房市场的各个环节。装修新颖,配套齐全,交通便利。目前已经有海尔、美菱等一批一流家电品牌专营店入驻。华东建材城也不断在推出针对商户的优惠措施,入驻的店铺也越来越多。华东建材城暂时欠缺的只有像安徽大市场这样长久经营下来积攒的名气,想要有好的发展,华东建材城还要更注重对自身和经营户的宣传,尽早提高知名度。

    从长久看来,华东建材城拥有更大的发展空间和后劲,似乎合肥家电批发市场的重心有所转移也只是时间的问题。

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